Un cadre unique entre mer et montagnes
Cette villa de 195 m², construite en 1967, offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités grâce à ses annexes et son terrain de 2 767 m² en restanques.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 195 m² + annexes
• Chambres : 3 chambres principales + 1 studio indépendant
• Espaces de vie : Salon cathédrale de 75 m², terrasse panoramique de 45 m², cuisine équipée de 22 m²
• Piscine : Piscine haricot à débordement au sel, chauffée
• Terrain : Jardin luxuriant avec oliviers, figuiers, terrain de pétanque, et poulailler
• Stationnement : Capacité pour 4 à 5 véhicules
🔶ESPACES EXTÉRIEURS :
Le grand jardin luxuriant est arboré d’oliviers, figuiers, et arbustes méditerranéens, avec un grand carré potager 🥕🥔🍅🍆🍓 et un terrain de 🤾🏻♀️pétanque et un poulailler 🐓
Les nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les saisons. Une terrasse nous avons aménagé un espace barbecue 🍗 , les amateurs de fléchettes 🎯 auront l’embarras du choix et bien sûr il y a largement la place pour une table de ping pong 🏓
La piscine haricot au sel, à débordement, encadrée d’une plage spacieuse et flanquée d’un magnifique palmier 🌴 Washingtonia filifera offre un espace idéal pour se détendre sur un transat avec ou sans lecture 📖 mais jamais sans crème solaire !
Le plongeoir ravira les passionnés de natation et les enfants intrépides sous l’œil vigilant 👁️ de leurs parents bien sûr ! La piscine est entièrement sécurisée avec une clôture qui l’encercle entièrement.
🔶DÉPENDANCES ET AMÉNAGEMENTS :
• Studio indépendant avec sa terrasse privée et sa vue mer 🌊
• Atelier d’artiste 👩🏻🎨 qui peut être transformé en cuisine d’été, bureau, chambre d’ado ou en espace bien être 🧘🏻♀️ avec jacuzzi et sauna 🧖🏻♀️
• Sous-sol avec cave à vin🍷, pompe à chaleur, espace pour réfrigérateur et congélateur, rangement pour outils de jardinage 🧑🌾 et mobilier piscine 🏊♀️
🔶LOCALISATION :
à 5-10 minutes des écoles, commerces et commodités, à un quart d’heure du fameux village de Saint-Paul de Vence qui a attiré et inspiré tant d’artistes pour sa luminosité exceptionnelle, à 25 minutes des plages de la Côte d’Azur et de l’aéroport de Nice.
🔶SPÉCIFICITÉS DE LA VILLA 🏡MARIELA :
• VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS, PAS DE FRAIS D’AGENCE
• Vue exceptionnelle sur les montagnes, la vallée niçoise et la mer,
• Grande maison familiale de 195 m², idéale pour recevoir famille, amis et donner des réceptions,
• Avec un investissement minime, la propriété peut facilement être transformée en restaurant chic avec son salon cathédrale et sa grande terrasse
• Très belle terrasse panoramique de 45 m² avec vue entièrement dégagée à 380 degrés,
• Écologique avec ses pompes à chaleur récentes (chauffage maison et piscine)
• Piscine au sel (électrolyse), chauffée par une pompe à chaleur récente
• Jardin arboré et grand terrain de 2 767 m² fort bien entretenu par le propriétaire
• Studio indépendant avec entrée privée, terrasse et parking
• Capacité de stationnement pour 4-5 véhicules voire+